一、樓宇自動化系統(tǒng)（BAS）對整個建筑的公用機電設備，包括建筑的空調系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)，進行集中監(jiān)測和遙控來建筑的管理水平，降低設備故障率，減少維護及營運成本。
　　
　　二、設計樓宇自動化系統(tǒng)的目的
　　設計樓宇自動化系統(tǒng)的主要目的在于將建筑內各種機電設備的信息進行分析、歸類、處理、判斷，采用優(yōu)化的控制手段，對各系統(tǒng)設備進行集中監(jiān)控和管理，使各子系統(tǒng)設備處于有條不紊、協(xié)同一致和、有序的狀態(tài)下運行，在出一個、舒適、的工作環(huán)境中，降低各系統(tǒng)造價，盡量節(jié)省能耗和日常管理的各項費用，系統(tǒng)運行，從而了智能建筑的高水平的現代化管理和服務，使投資能得到一個良好的回報。樓宇機電設備監(jiān)控系統(tǒng)，作為智能建筑樓宇自動化系統(tǒng)重要的一部分，擔負著對整座大廈內機電設備的集中檢測和控制，設備的正常運行，并狀態(tài)。
　　
　　三、樓宇自動化系統(tǒng)的組成與基本功能
　　建筑設備自動化系統(tǒng)通常包括暖通空調、給排水、供配電、照明、電梯、消、范等子系統(tǒng)。根據中國行業(yè)標準，BAS又可分為設備運行管理與監(jiān)控子系統(tǒng)和消與范子系統(tǒng)。一般情況下，這兩個子系統(tǒng)宜一同納入BAS考慮，如將消與范子系統(tǒng)設置，也應與BAS監(jiān)控中心建立通信聯(lián)系以便災情發(fā)生時，能夠按照約定實現操作權轉移，進行一體化的協(xié)調控制。
　　建筑設備自動化系統(tǒng)的基本功能可以歸納如下：
　　
　　自動并控制各種機電設備的起、停，顯示或打印當前運轉狀態(tài)。
　　
　　自動檢測、顯示、打印各種機電設備的運行參數及其變化趨勢或歷史數據。
　　
　　根據外界條件、環(huán)境因素、負載變化情況自動調節(jié)各種設備，使之運行于狀態(tài)。
　　
　　監(jiān)測并及時處理各種意外、突發(fā)。
　　
　　實現對大樓內各種機電設備的統(tǒng)一管理、協(xié)調控制。
　　
　　能源管理：水、電、氣等的計量收費、實現能源管理自動化。
　　
　　設備管理：包括設備檔案、設備運行報表和設備維修管理等。